Aankoop van een eigendom

Onze service bestaat uit:

  • –  het helpen zoeken met onze experten naar uw droomwoning zij het een appartement, huis of villa in onze portefeuille maar ook in die van makelaars waarmee wij samenwerken
  • –  het bezoeken van de uitgekozen eigendommen
  • –  luchthaven afhaalservice met hotelreservatie en begeleide tour voor in het buitenlandwonende kandidaat-kopers
  • –  professioneel advies over de correcte waarde en mogelijkheden van de geselecteerdeitems
  • –  assistentie bij prijsonderhandeling tussen koper en verkoper
  • –  onderzoek naar rechtmatige eigenaars en mogelijke schulden
  • –  de nodige formaliteiten en contracten door ons gespecialiseerd team van advocaten eneconomisten
  • –  van reservatie-contract via verkoop-contract tot eigendomsoverdracht bij de notaris
  • –  een dienst na verkoop ivm formaliteiten, financiële verplichtingen, en indien nodigjaarlijks onderhoud of eventuele verbouwingen

Verkoop van je eigendom 

Onze service bestaat uit:

  • –  waardeschatting door een officiële schatter(gratis voor exclusieve contracten)
  • –  professionele foto-shoot of video-opname
  • –  studie van potentiële opties ter optimalisering van de verkoop
  • –  meertalige beschrijving in 3 of meer talen (Engels, Nederlands, Spaans en andere)
  • –  publiciteit op het Internet, social media, pamfletten, brochures en magazines nationaal en
    internationaal
  • –  bemiddeling tussen verkoper en kandidaat-kopers
  • –  het bezoeken van de eigendom met een rapport van het bezoek aan de verkoper
  • –  administratieve begeleiding en het opvolgen van contractuele en financiële verplichtingen
  • –  juridisch advies om aan alle wettelijke vereisten te voldoen

Bouwen van uw eigen droomhuis

ONZE SERVICE

  • –  deze optie is gemiddeld 20 % goedkoper dan wanneer men koopt van een bouwpromotor en 40% goedkoper dan de tweedehandsmarkt
  • –  wij treden op als coördinator van het begin tot het einde
  • –  het zoeken en kopen van een geschikt grondstuk op uw naam
  • –  het onderzoek naar de bouwmogelijkheden en dat in het wettelijk kader door deautoriteiten opgelegd
  • –  eisen en droomplannen worden bij een architect uitgewerkt tot een definitief bouwplanmet het technisch lastenboek
  • –  het zorgen voor alle formaliteiten om een bouwvergunning aan te vragen bij lokaleautoriteiten
  • –  het zoeken van een bouwaannemer met het bespreken van de prijsoffertes
  • –  het regelen van alle verplichte inspecties, verzekeringen en formaliteiten
  • –  dagelijks bezoek aan de werf met opvolging van de bouw volgens plan met regelmatigeinformatie verstrekking via email met foto’s en commentaar
  • –  het zorgen voor alle nodige documenten om de nieuwbouw bij de notaris op uw naam tezetten en een wooncertificaat te bekomen bij de gemeenteEen alternatief op nieuwbouw op een grondstuk is renovatie gedeeltelijk of volledig van een bestaande woning
    • –  de procedure is in grote lijnen dezelfde en is afhankelijk van de grootte van de renovatie
    • –  het geheel is minder complex bij gedeeltelijke renovatie dan bij een volledige renovatieIn beide gevallen zorgt ons team ervoor dat alles professioneel en vloeiend verloopt.

Compra una propiedad

Nuestro servicio consiste en:

  • –  Ayudar con nuestros expertos a la casa de sus suenos sea un apartamento, una casa o una villa de nuestra cartera, pero tambien los de nuestros colaboradores
  • –  visitando las propiedades seleccionadas
  • –  servicio de recogida en el aeropuerto con reserva de hotel y una visita guiada ofrecido atodo los compradores potentiales que viven en el exterior
  • –  asesoramiento profesional sobre el valor correcto y las posibilidades de los casasseleccionados
  • –  asistencia con la negociaciòn de precios entre el comprador y el vendedor
  • –  investigaciòn de legìtimos propietarios y posibles deudas
  • –  los tràmites y contratos necesarios redactado por nuestro equipo profesional de abogadosy economistas
  • –  desde el contrato de reserva a travès del contrato de compra-venta hasta la transferenciade la propiedad con el notario
  • –  un servicio postventa gestionando todo los formalidades y obligaciones financieras o encaso el mantenimiento anual o posibles renovaciones

Venta de su propiedad  

Nuestro servicio consiste en:
  • –  una tasacion de un perito judicial (gratis para contratos exclusivos)
  • –  una sesiòn fotogràfica profesional y grabaciones de video
  • –  una estudio de las posibles opciones para una optimizaciòn de la venta
  • –  una descripciòn multilingüe en tres o màs idiomas
  • –  publicidad por Internet, redes sociales, panfletos, folletos y revistas, nacionales yinternacionales
  • –  mediaciòn entre el vendedor y los posibles compradores
  • –  visitar la propiedad con un informe de la visita al vendedor
  • –  asesoramiento y seguimiento de obligaciones contractuales y financieras
  • –  consejo legal para cumplir con todos los requisitos legales

 

Construcciòn la casa de tus sueños

NUESTROS SERVICIOS

  • –  esta opción es, en promedio, un 20% más barata que cuando se compra a una promotor y 40% màs barata que segunda mano
  • –  actuamos como coordinador desde el principio hasta el final
  • –  buscando y comprando una parcela adecuada en tu nombre
  • –  la investigación sobre las posibilidades de construcción segùn las ordenanzasmunicipales y Plan General impuestas por las autoridades locales
  • –  requisitos y sueños son desarrollados por un arquitecto en un plano de ejecuciòny una memoria descriptiva de la obra
  • –  asegurando todas las formalidades para solicitar una licencia de obra mayoraprobado por las autoridades locales
  • –  Buscando un constructor y discutir los presupuestos
  • –  organizar todas las inspecciones obligatorias, seguros y trámites
  • –  visita diaria al sitio de construcciòn con seguimiento de la obra segun el planocomunicando la información por correo electrónico con fotos y comentarios
  • –  proporcionando todos los documentos necesarios para registrar la obra nueva conel notario y para obtener una cèdula de habitalidad emitido por el ayuntamiento.Una alternativa a la nueva construcción en una parcela es la renovación parcial o completa de una casa existente
  • –  el procedimiento es en gran medida el mismo y depende del tamaño de la renovación
  • –  el conjunto es menos complejo con una renovación parcial que con una renovacióncompleta. La renovaciòn completa es similar a un construcciòn nueva En ambos casos, nuestro equipo se asegura de que todo funcione sin problemas yprofesionalmente.

Buying a property

Our service consists of:

  • –  our experts will help you finding your dream home be it an apartment , house or a villa, searching in our portfolio but also in those of our collaborating brokers–  visiting the chosen properties
  • –  airport pick-up service with hotel reservation and personal guided tour for those prospective buyers who live abroad
  • –  professional advice on the correct value and possibilities of the selected items
  • –  assistance with price negotiation between buyer and seller
  • –  investigation of legitimate owners and possible debts
  • –  the necessary formalities and contracts by our specialized team of lawyers and economists
  • –  from reservation contract via sales contract to the transfer of ownership at the notary
  • –  an after-sale service in connection with formalities, financial obligations or ifrequired annual maintenance or even a renovation

    Selling your property

    Our service consists of:

  • –  an estimate of your property by an accredited appraiser (free for exclusive contracts)
  • –  a professional photo shoot and video recording
  • –  a study of the potential options to optimize the sale of your property
  • –  a multilingual translation in three or more languages
  • –  publicity on the website, social media, flyers, brochures and magazines, national and international
  • –  selection of the buyer and mediation between the seller and candidate buyers
  • –  visit the property with a report of the visit to the seller
  • –  administrative support and follow-up of the contractual and financial obligations
  • –  legal advice to meet all legal requirements

 

Building your own dream house

OUR SERVICES

  • –  this option is on average 20% cheaper than when buying from a developer and 40% cheaper than second-hand
  • –  we act as a coordinator from the beginning to the end
  • –  searching and buying a suitable plot in your name
  • –  the investigation into building possibilities in the legal framework of the authorities
  • –  requirements and dream plans are developed by an architect into a definitive buildingplan with technical specifications memorandum
  • –  ensuring all formalities to apply for a building permit from local authorities
  • –  looking for construction contractors and discuss the price quotes
  • –  providing all compulsory inspections, insurances and formalities
  • –  daily visit to the construction site with follow-up of the works according to planproviding regular information via email with photos and comments
  • –  providing all necessary documents to register the new building at the notary and toobtain the occupancy certificate from the municipalityAn alternative to new construction on a plot is renovation, partly or completely of an existing house.
    • –  the procedure is largely the same and depends on the size of the renovations
    • –  the whole is less complex with partial renovation than with a completerenovation
      In both cases, our team ensures that everything runs smoothly and professionally.